海报新闻首席记者张文济南报道11月14日，全国70个大中城市公布了2025年10月商品住宅销售价格走势。 10月份全市商品住宅销售价格全线下跌。其中，山东省、济南市、青岛市、烟台市、济宁市4个统计城市新建住宅和二手住宅价格继续下降。记者发现，2025年10月，纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、合肥、沉阳、乌鲁木齐、韶关外，有64个城市新建住宅价格环比下降。此外，纳入统计的70个大中城市二手房价格环比下降，与去年同期相比也有所下降。表1：10月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数2025年上半年 据统计，10月份济南市新建住宅价格环比下降0.7%，同比下降2.4%。青岛价格环比下降0.4%，比去年同月下降1.1%。烟台市环比下降0.4%，比去年同月下降4.0%。济宁销售额环比下降0.3%，比去年同月下降3.3%。济南市现有住宅价格10月份环比下降0.6%，比去年同月下降4.6%。青岛销售额环比下降0.8%，同比下降4.7%。烟台市环比下降0.9%，比去年同月下降7.0%。济宁市销售额环比下降0.3%，比去年同月下降5.9%。表2：2025年10月70个大中城市现有房屋销售价格指数。记者查阅国家统计局数据调查发现，2023年以来，济南、青岛新建住宅价格有涨有跌。其中，济南市新建住宅价格从2023年2月至2023年7月持续上涨，随后从2023年8月持续下跌，2023年至1月。 2025年，2月结束持续下降，3月继续上升，4月环比保持稳定，5-10月再次下降。青岛新建住宅价格2023年上半年持续上涨，7月停止连续上涨，2024年8月至11月继续下跌，2024年12月停止继续下跌。2025年1月继续上涨，2月与1月持平，3、4月继续上涨，5月与上月持平，6-10月继续下跌。 2021年9月至2023年1月，济南市二手住宅价格连续17个月下降。连续17年下滑2月结束2023年3月和4月继续增长。 2023年5月至2025年2月再次持续下降，3月停止连续下降，4月至10月继续下降。青岛现房价格2023年4月至2024年12月持续下跌，2025年1月结束连续下跌，2月至10月持续下跌。国家统计局城镇司首席统计师王中华分析，2025年10月，70个大中城市中，各级商品住宅销售价格环比、同比均下跌。其中，各级城市商品住宅销售价格逐月下降。 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。相同的。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳下降分别为 0.1%、0.8% 和 0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 10月份，一线城市二手房销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市成屋销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市成屋销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。此外，2019年上半年商品房销售价格多线城市逐年下滑。 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同月下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增长5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 10月份，一线城市成屋销售价格比去年同月下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。销售公关二线城市二手房销售价格比上年下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手房销售价格比去年同月上涨5%。．下降7%，与上月降幅相同。
