◤随着位于上海内环豪宅区右侧的高府云景项目，上海奢侈品市场持续火爆。 10月19日下午，上海万科相关人士向每日经济新闻记者证实，在前一天黄浦区高府云景的销售中，25套面积约600平方米、总价1.3亿至1.7亿元的房源已售罄。仅这25套房屋的销售总额就将达到30亿至40亿元，创下上海房屋销售总额超过1.3亿元的纪录。占据长三角地区约60%客户的富运景，本次推出125套，全部为面积276至600平方米的大户型。均价约为每平方米21万元。每套房均总金额达7600万元，质押资金达760万元n元。该项目是行业内为数不多的总高度达到150米的高层住宅之一。俯瞰上海新天地、南京西路等内环商圈。室内层高约3.5米。大型单层住宅，面积600平方米，3层楼梯，1间公寓，全套设计。主卧室面积约150平方米，家具齐全，采用高端装饰品牌。 10月9日至13日签约期间，共有190组认购，认购率约为152%。此次活动从原定的10月25日提前至10月18日。从高府云景平时的购房信息中不难发现，购房者主要以江浙沪富豪为主，其中上海本地购房者占比约30%，来自长三角地区的客户合计占比约60%。阿罗恩今年国庆、中秋节，胡歌夫妇在高府云景写字楼与网友见面，增加了市场对该项目的兴趣。此外，该项目摇号候选名单上身份证号以“310113”开头的房屋买家疑似是国足前锋武磊的妻子钟嘉贝。高福云景继续在上海开设其他非常成功的豪华项目。一个月前的9月21日，凯利地产在上海黄浦区金陵华庭二期推出120套，共有227名客户下单，最终当天售罄，均价8200万元。此外，上海一院旗下的尚庭、绿城侨明东方、陆家嘴太口花园等豪宅项目正在快速入市，成交也十分可观。据上海中原房地产研究所统计，成交量10月份以来，上海部分地区持续处于较低水平。但中价升级产品转化率较高，高端住宅产品继续保持较高活跃度。这些市场条件让万科进入了上海内环的豪华房地产市场，该市场是万科很少开发的数十亿豪宅的市场。据公开资料显示，高府云景由万科与上海本土房地产公司华州蓝盛联合开发。后者成立于1994年，开发范围包括住宅开发、独栋别墅、城市更新、商业综合体、品牌酒店和物流仓储园区。公司开发的华洲旅居项目位于上海东郊宾馆附近，至今仍是上海领先的高端住宅项目之一。分项目单价表（部分） 据仲量联行统计，第三季度，上海i豪华二手房市场共有8个项目上市，共计931套。市场上新项目的平均销售价格在13.6万元/平方米至20.5万元/平方米之间。豪华二手住宅成交均价环比进一步上涨0.7%至15.19万元/平方米，成交796套。仲量联行中国研究部住宅市场主管盛秀秀告诉记者，上海的顶级豪宅项目，凭借独特的地理位置和产品能力，将继续受到富裕客户的青睐。预计短期内豪华二手房均价将保持温和上涨趋势。然而，由于买家的观望态度和转向新项目，现有豪华住宅的中价将继续面临下行压力。然而，由于市场需求旺盛，上海持续吸引开发商在内环建设豪宅。亿达实E据《每日经济新闻》此前报道，内蒙古自治区亿达集团旗下国投拟接管原恒大集团北外滩核心土地，建设豪华住宅项目。来源：每日经济新闻
