趁着《住宅租赁条例》实施的“满月”，记者在北京、山东、河南、四川等省采访发现，新规的实施正在推动住房租赁市场发生积极变化，进一步规范市场秩序。人们希望，随着相关扶持措施的落实，租赁合同双方的权益将得到更好的保护，为住宅租赁行业的健康可持续发展注入新的动力。推动市场更加规范，逐步减少租户“痛点”。不久前，刚毕业的小涛通过某大平台在成都高新区租了一套两居室公寓，每月租金2600元。针对应届毕业生的“按月缴费”方式“无押金”平台，大大缓解了她的经济压力。但当她回想起自己的经历时以往的短租房经历，让她仍然感到焦虑。 “我是第一次租房子，没有经验，住了没多久，冰箱就坏了，我怕房东找借口扣押金，所以没勇气联系他，最后我自己付了修理费。”小涛告诉记者，很多新来的女学生租房子没有安全感，总是害怕遇到各种问题。押金难以追回，一直是租赁纠纷中“受影响最严重的领域”。过去，一些租赁合同的条款含糊不清，给不法中介和房东可乘之机。针对这一问题，监管部门采取精准措施，要求租户在合同中明确押金金额、返还期限、扣除情况等，着力为租户筑起权益“防护网”。租户数量。近年来，日本租赁住房市场发展迅速，但部分租赁住房户型分割、房间甲醛超标、设备陈旧、卫生条件差等问题凸显，令不少租客感到苦恼。新法规即将出台，以纠正市场混乱。新规带来的变化正在各地悄然发生。在北京石景山区，租客王金利决定搬家。公司又给他租了一套只有10平方米的房子。最近，街上的人主动联系了他。他详细介绍了新规定。 “规定规定厨房、卫生间、阳台、走廊、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租居住。”王进利表示，得知该规定后，他立即与公司协商改变e 他的住所。该公司了解新规定，并愿意提供租金补贴。从担心押金到安心入住，从管理供应到质量，新的租赁法规正在帮助改善租赁体验。 “新规将通过明确租赁协议双方的权利和义务，加强权益保护，减少租赁纠纷的发生，并为发生纠纷提供法律依据。”壳牌研究中心高级分析师范辉表示。新规定还明确了租赁住房质量、信息披露等相关要求。在督查督导下，大量非法分割房屋、公寓楼被拆除。与此同时，住房供应的可靠性显着提高，达标住房比例也有所提高。推广一个竞争更加有序，凸显优质企业优势。我们使用无甲醛绿色墙板、使用厚床垫、引进节能名牌电器……在郑州人才公寓“成发美寓”，郑州成发安舒有限公司全面提升了公寓的舒适度和安全性，并按照新规要求完善了社区设施。 “不可逾越的红线”，也指明了高质量发展的“路径”。该公司首席执行官陈贤刚表示，这些规定将促进行业的进步。提高服务质量，促进住房租赁市场健康发展。升级改造“Miyu Naruhatsu”人才公寓。 （受访者提供） 在青岛德宇置业冠兆海棠分公司，记者看到，管理制度和人员店内显着位置张贴信息，所有代理均驻扎，所有服务均清晰标明价格。 “在交接物品之前，我们必须核实物品信息，获取物品验证码，现场检查物品，拍照，并与顾客签署放行协议。”店长杜一凡说。 “我们希望每一个房产都是真实的，这样租客就不用担心‘假房产’，要确保它是值得信赖的。”青年人才社区青德满公寓负责人焦俊江说，“新规将有利于营造规范、公平的产业环境，防止‘劣币驱逐良币’。各类经营主体均受到公司登记申报、信用评级等系统监控。” 一些非标主体的出现，将使市场竞争更加有序，专业化优势进一步凸显。以及以市场为导向的房屋租赁公司。北京市房地产法协会副会长赵修达认为，新规将促进租赁公司和中介服务规范化，推动健康的市场发展机制逐步形成。过去，非正规租户以发布虚假低价住房信息为“诱饵”扰乱市场，对居住空间造成了很大限制。诚信经营将赢得市场，优质房源将优先，租赁行业将迎来更好的发展环境。推动更严格的监管，公众期待支持措施落到实处。中国政府旨在扰乱个人“二房东”，计划将转租10间及以上房屋的人纳入行业监管。青岛市全面规范住房信息公开 推出住房核查化代码系统。各地政府纷纷出台支持政策，促进住房租赁市场健康发展。同时，各地租赁服务不断优化。线上线下都可以办，房东和租客双方都可以办理，企事业单位可以批量办理，网上签订合同可以自动办理……为解决租赁合同提交不方便的问题，成都住宅租赁交易服务平台推出了“租户单方提交”、“公司批量提交”等创新功能。 “签订租赁协议并网上提交后，可以查看网上提交结果，方便租户办理户口、居住证积分、义务教育、提取公积金等。”成都市住房租赁服务中心副主任曹伟表示今日全市房屋租赁合同大幅增加。今年9月，提出索赔8.4万起，环比增长16.8%，同比增长45%。租赁安全是各方关注的重点。济南市住房和城乡建设局相关负责人表示，当地政府正在逐步建立租赁监管监控职能，从“事后纠纷解决”转向“事前风险防范”，防止不正当企业的“不正当索赔”和“漏钱”。 “法规执行的关键在于落实细节。”住建部政策研究中心副主任张璞表示，规范和引导住房租赁市场是一项系统工程，需要长期努力。实施新法规是一个良好的开端。下一步将加快支持政策的出台和实施各地出台积极政策，更好应对租赁市场混乱，确保“安全租赁”。驾驶护送。 （新华透视微信公众号）
