两年前，广州利旺地区的Yuxingyuan社区首次向其所有者分发了200,000元的股息，这是由于外界的激烈辩论而引起的。当时，许多人说：“其他人的社区是如何做到的？”

今年，已经增加了20个新的停车位，带来了120,000元人民币。 Express内阁和电梯广告的参与为50,000元。此外，通过优化服务节省的70,000元的清洁率可以向业主分配240,000元的收入。

Yuxingyuan所有者委员会主任Cheng Weiliang，广州区Liwan区主任：2022年，有一份文件，必须将公共收入分配给所有者。我们的目的是所有者的贡献和返回多少。
Yuxingyuan社区是不符合的，财产管理率为每平方米1.5元。汇编由所有者委员会编辑，并承担财产的责任。自2011年成立以来，该负载标准尚未进行调整。您只能收到支付资产管理率的股息。

Yuxingyuan财产委员会广州地区主任Cheng Weiliang：我们的社区总数仅为440,000元，我们正在服用240,000元人民币并付款。保留200,000元来备份以治疗紧急情况。

Cheng Weiliang是Yuxingyuan社区的老居民。他退休了，自2018年9月以来一直担任社区物业管理委员会的董事。他的办公室门上周已经开放。除了当主人开始收到红色信封时发生的笑声外，每个人都反复赞扬。在Cheng的眼中，没有财产管理的社区的自治模型已经成熟，并且正在没有问题的情况下执行。

1999年，Yuxingyuan社区欢迎第一批居民。像大多数社区一样，当时房地产公司负责日常管理。但是，几年后，房地产公司单方面提出了提高管理率的申请。在矛盾之下，房地产公司决定退休，社区处于没有人控制的情况。 Cheng Weiliang和一些热情的居民无法避免自动保护这座房屋。

Yuxingyuan所有者的广州地区所有者委员会主任Cheng Weiliang：旧房地产公司启动了邻里委员会的钥匙并将其逮捕。问题在于您不能收取Todas费率，也无法提高管理率。即使每平方米的每月管理费率为1.5元，也约为23,000元。他们必须支付26,000元来雇用八名保安人员和两名清洁雇员，因此，如果他们不能这样做B，他们离开了它，没有人敢于来自其他物业。
自2011年以来，Yuxingyuan社区成立了所有者委员会。这直接雇用了警卫和安全清洁工，协调并负责社区的日常管理。从那以后，郑魏利安（Cheng Weiliang）积极参加了房地产管理委员会的工作。他说，一开始并不容易。同时，房地产管理委员会的成员有自己的工作，并且没有以前在社区管理方面的经验。由于启示录的问题，他们还引起了业主的怀疑。之后，在街头办公室和社区党委员会的指导下，对这些位进行了稍作调整并进行了优化，慢慢地发现了适合社区真实情况的管理模型。

目前，社区商业委员会协会已成为第四届会议，陈·威林（Chen Weiling）担任董事，助理NT董事和三名成员。过去，成员通过计划社区建设项目从自己的口袋里付款。委员会成员收到的两种补贴开始增加到每月1,500元，直到社区刺激公共区域的资源并逐渐增加。链接门和清洁人员也增加了800-1,000元。后备军。

同时，财产委员会积极动员业主，并以志愿者的身份参加了社区的建设和治理。 Cheng Weiliang认为，这样做不仅增加了房地产董事会的所有者的信心，而且还引起了每个人对社区日常运作的关注和关注。到了晚上，房地产管理委员会的办公室成为“居民茶馆”。如果您有任何疑问，我们总是可以交流。

坚持公平的精神和贡献的意愿是逐渐认识到社区获得公共收入，正是针对社区公共服务的所有者，自2018年7月，Yuxingyuan社区的自治模型一直没有问题。2023年7月，它首次将200,000个社区所有者返回给社区所有者，今年它返回了240,000个社区。”

Granzhou Riwan区主任Comiyuxingyuan总裁Cheng Weiliang：我们可以获得如此多的人的认可，必须继续缓慢，不断地继续进行。
当他看到社区的财产将股息分配给居民时，他可能可以先拜访他们，但是有一些想法可以成长。看来我们的社区有很大的公共利益，那么我们为什么不能这样做呢？这真的很困难吗？其次，许多属性可能需要仔细回答这个问题。
总站记者
导演丨李安